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　　春節(jié)回老家過年，在村子里逛了逛，家門口坐著曬太陽，街角聚集聊天的都是些年邁的老人。

　　發(fā)現(xiàn)原本熱鬧的街道變得有些凄涼，村子還是那個(gè)村子，房子還是那個(gè)房子，可惜的是人越來越少。

　　這些年，日子越過越好，不少人搬離農(nóng)村奔向大城市。

　　而人口流失、房屋空置率一再引起大家的關(guān)注，三四線房屋空置的原因大多是僅有一套住房的家庭因外出務(wù)工等原因而長期閑置無人居住。

　　從年底售樓處的光景就可以看出有多少人常年在外打工，只為了有一天能夠早日在老家置辦一套體面的房產(chǎn)。

　　農(nóng)村的人口流失是最為可怕的，看看身邊老家的親人，有幾個(gè)人還在耕田種地？

　　上了年紀(jì)的無法耕作，年輕的不愿耕作，想想長此以往下去，農(nóng)村還能留得下幾個(gè)人？

　　流失的人口，空置的房屋

　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2018年上半年，50個(gè)代表城市新建商品住宅市場月均成交量在2740萬平方米左右，同比下降約10%。

　　不同級別城市來看，一線城市成交繼續(xù)回落。一線城市2018年上半年商品住宅成交面積同比下降約25%，領(lǐng)降各線城市，其中京滬成交面積依然處于歷史最低點(diǎn)，深圳由于去年基數(shù)較低，成交同比增長兩成左右，但成交規(guī)模仍處于低位區(qū)間。

　　二線代表城市月均成交面積約76萬平方米，同比下降7%；天津、杭州等熱點(diǎn)二線城市同比下降超三成。

　　三線代表城市上半年棚改力度仍然較大，成交規(guī)模絕對值處于歷史相對高位，上半年月均成交面積在32萬平方米左右。

　　如果說三四線農(nóng)村最嚴(yán)重的問題是人口流失，那么城區(qū)最嚴(yán)重的問題就是房屋空置了。

　　拿小諸葛舉例，長期在一線工作，平時(shí)基本不怎么回老家，只有過年有事時(shí)才會偶爾回去一趟，基本每次都呆不到10天。

　　市區(qū)的房子更是住不了幾天，不是沒想過把房子租出去，實(shí)在是因?yàn)榉孔馓^便宜，一個(gè)地段良好的三居室，在我們四線城市的老家一個(gè)月連1000塊錢的租金都拿不到，租出去的意義在哪？

　　像小諸葛這種情況不在少數(shù)，曾有報(bào)告指出，2011、2013、2015年和2017年我國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。

　　2017年全國城鎮(zhèn)地區(qū)有6500萬套空置住房。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，商品房的空置率在所有住房類型中位居第一，且呈持續(xù)上升趨勢，達(dá)26.6%。

　　即便這樣，也未能阻擋開發(fā)商們的持續(xù)開發(fā)。

　　只聞舊人“哭”，新人笑

　　前幾天在微博上看到一個(gè)話題說“95后的房屋持有率，身為第二代獨(dú)生子的95后從出生就擁有了至少3套房產(chǎn)，還全都是沒有按揭的那種，未來的購房需求和空置率可想而知。”

　　說到這小諸葛不得不發(fā)出一聲感嘆，看看身邊的95后，多才多藝又多金，長的還好看，再看看自己沒車沒房沒存款的現(xiàn)狀。

　　時(shí)代的發(fā)展趨勢總是如此，日子越過越好，生活越來越好，老人為新人未來的美好奠定了基礎(chǔ)，說句不好聽的“爺爺都是從孫子過來的”，在我們羨慕95后的同時(shí)，95后也在羨慕著00后甚至是10后。

　　隨著人們各項(xiàng)素質(zhì)的提高，人們對物質(zhì)的追求越來越淡泊，越來越注重精神層面，甚至有些人為了遵循內(nèi)心而選擇做丁克一族，也有些人迫于家里的壓力早早地就生了孩子，但是鮮少有人主動把生孩子這件事提升日程。

　　以前日子過得貧困，家家戶戶都三倆個(gè)孩子，再后來實(shí)施了計(jì)劃生育，鼓勵優(yōu)生優(yōu)育的獨(dú)生子女政策，現(xiàn)在日子富裕了，即使放開二胎政策以后，大多數(shù)家庭也都選擇不生，不是不想生，而是生不起。

　　無論如何，中國生育意愿低迷已成事實(shí)，一項(xiàng)民意調(diào)查顯示，2018年，有生育二孩條件的受訪者中，表示打算生育二孩的比例為20.5%，較剛實(shí)施全面二孩政策時(shí)的2016年略降0.3個(gè)百分點(diǎn)，而明確表示“不打算”生育二孩的比例較2016年上升8.7分點(diǎn)。

　　同樣調(diào)查中，打算生育二孩和已生育二孩的受訪者中，表示生育二孩會增加生活壓力的比例分別為86.0%和87.7%，與2016年比，分別明顯上升5.7和14.7在寧波，。而在寧波，2018年戶籍人口出生數(shù)相比上年同期下降了近17%，青島下降了。

　　沒生過孩子的尚且知道養(yǎng)孩子的辛苦，生過的更是親身體會了現(xiàn)在的孩子真的養(yǎng)不起了，一個(gè)孩子就能很好的掏空夫妻雙方的收入，哪來的勇氣敢再生二胎？

　　常言道，樓市的長遠(yuǎn)發(fā)展看人口，人口下降，需求減少，未來的房子還能賣給誰？